Kentsel Dönüşüm Maliklerle İnşaat Firması Arasındaki Sözleşmede Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Bina, site ya da ada bazında kentsel dönüşüme girecek proje alanında tapu hak sahiplerinin hak kaybına uğramaması öncelikli konulardandır. Bu amaçla, tapu üzerindeki daire sahiplerinin hisse alanlarını proje üzerinde doğru belirlemek son derece önemlidir. Burada temel alınan tapudaki arsa paylarıdır.
Bunların dışında kentsel dönüşüm inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken temel hususlardan birisi, ilgili inşaat firmasının projenin büyüklüğüne göre yeterli banka teminatını vermesidir.
Sözleşmede anlaşılan inşaat malzemelerinin detaylıca belirtilmesi ve kriterlere uyulmaması durumunda yaptırım gücü yüksek cezai şartın konulması önemli bir diğer husustur.
İnşaatın anlaşılan zaman diliminde biteceği ve süreye uyulmaması durumunda geçen her gün için belli bir cezai tutarın inşaat firmasından talep edileceği de kontrata yazılmalıdır.
Bir diğer husus ise, inşaat bittiğinde yasal başvuruların kimler tarafından yapılacağı ve masrafların kimler tarafından karşılanacağı da sözleşmede belirtilmelidir.
Sözleşmede belirtilmesinde fayda olacak hususlardan birisi de, inşaat firmasının kendi cebinden karşılayarak binanın iskanını almadan binadaki son dairesini satmasına izin verilmemesi ve ilgili daire üzerinde şerhin konulması.
 
Gayrettepe bölgemizde binanızla ilgili kentsel dönüşüm hukuku başlığı altındaki tüm sorularınız için bana her zaman ulaşabilirsiniz.