Gayrettepe de Emsal Artışı Var mı.
Gayrettepe mahallemizde binaların çok büyük kısmı yaşlı bina statüsünde. Bununla beraber zemin olarak depreme karşı oldukça sağlam. Gayrettepe de hâli hazırdaki konutlar geniş yaşam alanlarına sahip. Salonların net yaşam alanının 60 m²’ye yaklaştığı oluyor. Balkon sayısı 4 olan binalar mevcut.

Gayrettepe mahallemizde binaların çok büyük kısmı yaşlı bina statüsünde. Bununla beraber zemin olarak depreme karşı oldukça sağlam.
Gayrettepe de hâli hazırdaki konutlar geniş yaşam alanlarına sahip. Salonların net yaşam alanının 60 m²’ye yaklaştığı oluyor. Balkon sayısı 4 olan binalar mevcut.
Uzun yıllar boyunca bu geniş dairelerde yaşamaya alışmış malikler, bir yandan yeni binalarda yaşamak istiyorlar diğer yandan ise yaşam alanlarından fedakarlıkta bulunmak istemiyorlar.
Mevcut emsal seviyesinde ise binaların tamamına yakınında kentsel dönüşüm sonrasında yaşam alanlarında %30-40’lara varacak ufalmalar meydana gelecek. Aksi takdirde müteahhitler projeye ilgi göstermeyecektir.
Yaklaşık bir yıl öncesine kadar durum daha da vahimdi. Yüksek katlı binalar kentsel dönüşüm sonrasında 3-4 katlara varan ufalmalara gitmek zorunda kalıyorlardı. Buna bir de müteahhittin payı eklendiğinde evler iyice ufalıyordu.
Yaklaşık bir yıl önce çıkan düzenlemeyle, artık binalar mevcut katlarını koruyabiliyorlar.
Mevcut ortamda, Gayrettepe de bina malikleri emsal artışı bekliyorlar. Yakın gelecekte ufukta böyle bir olasılık gözükmüyor.
Çok şiddetli bir İstanbul depreminin yaşanacağı da kesin gibi gözüküyor.
Gözüken o ki, önümüzdeki dönemde Gayrettepe de kentsel dönüşüm büyük belirsizliklerle yerinde saymaya devam edecek.
Tepkiniz Nedir?






