Beşiktaş ve Şişli’de Uluslararası Yatırımcı İçin Likiditesi Yüksek 2+1 Premium Daire Arıyoruz.

Uluslararası bir yatırımcımız için Beşiktaş başta olmak üzere Şişli’de, likiditesi yüksek premium bir daire arıyoruz.

Yatırım kararında önceliğimiz yalnızca yüksek kira getirisi değil; doğru lokasyonda, doğru fiyatlanmış, nitelikli ve gerektiğinde kolayca yeniden satılabilecek bir gayrimenkul bulabilmek.

Aradığımız Premium Dairenin Temel Özellikleri

Aradığımız dairenin en az 2+1 olması ve özellikle geniş, ferah ve kullanışlı bir kat planına sahip olması öncelikli kriterlerimiz arasında yer alıyor.

Yatırımcımız açısından en önemli kriterlerden biri ise likidite.

Dairenin gelecekte satılmak istenmesi halinde, uzun süre piyasada beklemeden emsal pazar değerine uygun bir fiyatla ve doğru alıcı profiline ulaşarak satılabilmesi büyük önem taşıyor.

Bu nedenle yalnızca bugünkü kullanım değeri değil, gayrimenkulün gelecekteki yeniden satış potansiyeli de değerlendirme sürecimizin önemli bir parçası.

Yatırım ve Kullanım Esnekliği

Yatırımcımız satın alacağı daireyi kiraya vermeyi de değerlendiriyor.

Bununla birlikte, ailesiyle birlikte İstanbul’a geldiğinde yılda yaklaşık bir kez daireyi kendisinin kullanması da planlanıyor.

Dolayısıyla aradığımız gayrimenkulün hem yatırım amaçlı kiralama hem de kişisel kullanım açısından nitelikli bir yaşam standardı sunması tercih ediliyor.

Daireden yüksek kira getirisi elde etmek temel öncelik değil. Bunun yerine varlığın korunması, likiditesi, lokasyon kalitesi ve doğru pazar değerinden satın alınması daha önemli.

Lokasyon ve Manzara Kriterleri

Önceliğimiz Beşiktaş ve Büyükdere Caddesi çevresi olmak üzere, merkezi ve premium lokasyonlar.

Özellikle;

Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi

Barbaros Bulvarı

Nisbetiye

Etiler

Nişantaşı

Şişli’nin merkezi ve nitelikli bölgeleri

değerlendirme kapsamımızda bulunuyor.

Büyükdere Caddesi’ne yakınlık önemli bir tercih nedeni.

Dairenin yüksek katta bulunması ve güçlü bir şehir veya Boğaz manzarasına sahip olması tercih ediliyor. Özellikle panoramik Boğaz manzarası, benzer nitelikteki alternatifler arasında önemli bir avantaj sağlayabilir.

Teknik ve Yapısal Kriterler

Aradığımız daire;

Yeni binada veya bakımlı bir binada olabilir.

Deprem güvenliği olmazsa olmaz kriterlerimiz arasındadır.

Kapalı otopark bulunması zorunludur.

Geniş ve ferah kat planına sahip olması tercih edilmektedir.

Yüksek kat ve cazip manzara önemli avantaj sağlamaktadır.

Bütçe

Yatırımcımızın toplam bütçesi yaklaşık 1 milyon ABD dolarıdır.

Buradaki temel yaklaşımımız “en uygun fiyatlı gayrimenkulü bulmak” değil; rayiç pazar değerinde, doğru fiyatlanmış ve gelecekte likiditesini koruma potansiyeli yüksek bir premium daire satın almaktır.

Bu nedenle emsal pazar değerinin üzerinde fiyatlanmış alternatifler yerine, lokasyon, yapı kalitesi, manzara, kat planı ve yeniden satış potansiyeli açısından dengeli gayrimenkulleri değerlendirmeyi tercih ediyoruz.

Beşiktaş ve Şişli’de Premium Daire Arayışımız Devam Ediyor

Özetle;

Beşiktaş öncelikli olmak üzere Şişli’de, en az 2+1, geniş ve ferah kat planına sahip, yüksek katta bulunan, cazip veya panoramik manzaralı, kapalı otoparklı, deprem güvenliği açısından uygun ve yüksek likidite potansiyeline sahip premium bir daire arıyoruz.

Eğer sizin portföyünüzde veya çevrenizde tanıdığınız bir mülk sahibinin yukarıdaki kriterlere uygun bir dairesi bulunuyorsa, bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özellikle off-market premium daireler de değerlendirmeye açıktır.

Doğru lokasyon + doğru fiyat + yüksek likidite + nitelikli gayrimenkul yatırımcımız için bu arayışın temel kriterlerini oluşturuyor.

besiktasrezidans.com.tr