Beşiktaş Bölgesinde Kentsel Dönüşüm Projelerinde Malik İnşaat Firması Paylaşımı Hangi İçerikte.

İki hafta önce Şişli Esentepe bölgesinde kıymetli bir binanın kentsel dönüşümüne ilişkin malikle görüşme halinde olan inşaat firması yetkilisiyle görüşme gerçekleştirdim.

Beşiktaş Bölgesinde Kentsel Dönüşüm Projelerinde Malik İnşaat Firması Paylaşımı Hangi İçerikte.

İki hafta önce Şişli Esentepe bölgesinde kıymetli bir binanın kentsel dönüşümüne ilişkin malikle görüşme halinde olan inşaat firması yetkilisiyle görüşme gerçekleştirdim.
Görüşmemizde, binanın ofis olarak mı yoksa rezidans olarak mı inşası daha doğru karar olacağı önemli konu başlıklarından birisiydi.
Diğer bir önemli konu, inşaat sürecinde ve bittiğinde m² satış fiyatının ne olabileceğiydi.
Sonrasında bina malikleriyle inşaat firmasının biten inşaatın paylaşımı nasıl olacağı konusunu konuştuk.
Maliklerle yapılan görüşme %60 malik / %40 inşaat firması seviyelerinde ilerlediği bilgisini verdi. Malikler %65 için de bastırıyormuş.
Şu ortamda, Beşiktaş genelinde Ulus, Etiler bölgesi hariç yeni binalara talep güçlü değil. Dolayısıyla öncelikle inşaat firmalarının likit finansman gücü, projeden hedefledikleri kazancı elde etmede önemli bir kriter.
Bunların dışında fikrimce, genel olarak Beşiktaş genelinde yeni inşaat projelerinde %50- %50 ile %60 malik - %40 inşaat firması aralığı doğru paylaşım seviyesi olacak diye düşünüyorum.
Burada konum ve emsal seviyesi önemli belirleyici olacak.

Tepkiniz Nedir?

like
0
dislike
0
love
0
funny
0
angry
0
sad
0
wow
0