Yeni Projeler Beşiktaş’ta Metrekare Fiyatlarını Nasıl Şekillendiriyor?
Bir bölgede yaşam alanları yenilendiği zaman bölgenin demografik yapısı da, maddi standardı de çoğu zaman yeniden şekilleniyor ve yükseliyor.
Bir bölgede yaşam alanları yenilendiği zaman bölgenin demografik yapısı da, maddi standardı de çoğu zaman yeniden şekilleniyor ve yükseliyor.
Beşiktaş İstanbul un en kıymetli yaşam alanı.
İstanbul Avrupa yakasında Boğaz’a komşu konumda.
Beşiktaş ta genel olarak yaşlı bina adedi oldukça baskın.
Bununla beraber yoğunluğu bölgelere göre değişse de sürekli bir bina ya da yaşam alanı yenilenme sürecinde. Özellikle 2022 sonrasında.
Bu sürecin önemli temellerinden ve de odak noktalarından birisi gayrimenkul fiyatları ve değerlenme seviyesi.
Fikrimce, Beşiktaş genelinde yenilene bir binanın m² satış fiyatı eski haline göre yaklaşık 2,5 kat artıyor.
Kira çarpanı ise yaşı binalarda düşüş trendinde olsa da yenilenen binalarda seviyesini koruyor.
Tabi bu bilgiler şu an için geçerli.
Tepkiniz Nedir?
