Önümüzdeki Dönemde İstanbul ve Çevresinde Gayrimenkul Piyasasını Hızlanacak Kentsel Dönüşüm’den Bağımsız Düşünmemek Gerekir.

Yakın zaman önce Şehir ve Çevrecilik Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kuruldu.
Binanın kentsel dönüşüm kararının alınabilmesi için gerekli 2/3 onayı %50’ye düştü.
Gözüken, önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm süreci İstanbul da bayağı hızlanacak.
Bu tespitten yola çıkarak şunu düşünmek gerekiyor. Yaklaşık 18-24 ay evleri ya da işyerlerini kullanamayacak kişiler nerede barınacaklar, ticari faaliyetlerini yürütecekler.
Devlet geçici barınma ya da ticari işyerleri inşa mı edecek? Yoksa belli bir kira yardımı karşılığında mevcut gayrimenkul arzına mı yönelecekler.
En iyimser senaryoda dahi, ilgili insanların bir kısmı mevcut arza yönelecekler.
O zaman da şunu düşünmek gerekecek. Mevcut arz yeterli olacak mı?
Artması muhtemel yoğun talep karşısında fiyat seviyeleri ne olacak ?
İnsanların bütçeleri yetebilecek mi?
İstanbul da 2000 ve öncesi yapılmış bina sayısı 818.000 üzeri.
Bunların 264.000’ü ise 1980 öncesi inşa edildi.
Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm süreci, gayrimenkul sektörünü belirleyecek temel dinamik olacak gibi gözüküyor.