Gayrettepe Kentsel Dönüşüm Projelerinde Emsal Ne Durumda.

Yaklaşık 5-6 aydır inşaat firmaları kentsel dönüşüm projelerine oldukça mesafeli duruyorlar.
Bekle- gör yaklaşımındalar.
Beşiktaş Gayrettepe bölgesinde malikler ise mevcut daire m2’lerini bina yenilemesinde korumak istiyorlar. Bununla beraber ceplerinden para harcamak da istemiyorlar.
Yaklaşık 2 yıl önce çıkan yönetmelikle, Gayrettepe bölgesinde (tahminen Beşiktaş geneli de aynı şekilde) belediyede onaylı resmi proje kentsel dönüşümde aynen korunuyor.
Belli bir yükseklik üzerindeki binalar kentsel dönüşümde alçaltılacak yaklaşımı doğru değil.
Belediyede onaylı projeye ulaşmak gerekiyor.
Bir diğer önemli konu “emsal”.
Beşiktaş Gayrettepe malikler emsal artışı olması beklentisindeler.
Şu an için öyle bir uygulama yok, yakın gelecekte bir beklenti de yok.
Mevcut emsallere göre planlama yapmak en doğru yaklaşım olacaktır fikrimce.
Gerçekleşmesi beklenen büyük İstanbul depremi gerçeğinden yola çıkarak, mal tabi canın yoncasıdır.
Bununla beraber her şeyden önce hayatta kalabilmek gerekiyor ki, gerisi anlam kazansın.