Gayrettepe de Kentsel Dönüşüm Önündeki Temel Sorun: Emsal

Doğu illerimizi çok ciddi şekilde etkileyen deprem sonrası İstanbul un genelinde olduğu gibi, uzman emlakçı olduğum Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe bölgemizde de malikler toplantılar düzenlemekte ve binalarıyla ilgili en doğru kararı almaya çalışıyorlar.
Biz de, gerek hukuksal tarafıyla gerekse projeye uygun pozitif referanslı ve alternatifli inşaat firmalarımızla çözüm desteklerimizi sunmaya başladık.
Gayrettepe bölgesinde, insanlar kentsel dönüşüm konusunda istekliler. Umarım bu istek ve motivasyon belli bir süre sonra sönümlenmez.
Gayrettepe bölgesinin hızlı ve toplu şekilde kentsel dönüşüme girebilmesi önünde iki tane temel sorun var. Birincisi bölge maliklerinin önemli kısmının yaşlı nüfus olması, diğeri ise mevcut emsal seviyesiyle insanların (çok) daha ufak yeni evlerde yaşamaya zorlanması.
Beşiktaş ın bazı bölgelerinde emsal artışı mevcut. İlk aklıma gelen yerlerden birisi Dikilitaş bölgesi.
Gayrettepe bölgesinde mevcut binaların tamamına yakını yaşlı bina statüsünde. Bununla beraber kat planları ağırlıklı 3+1 ve ferah yaşam alanlarına sahip.
Uzun yıllar bu ferah dairelerde yaşayan malikler, daha ufak yaşam alanlarına girmek istemiyorlar. Bölge insanının demografik yapısı ve mevcut yaşam standartları da göz önünde bulundurulduğunda, insanların çok büyük kısmı mevcut yaşam alanlarını korumakta ısrarcı olacaklardır.
Beşiktaş ve İstanbul un en kıymetli, nadide yaşam alanlarından olan Gayrettepe bölgemizde binaların yenilenmesi ve çağdaş insana yakışır projelerde yaşaması aynı zamanda dünyanın incisi İstanbul’umuza da değer katacaktır.